大部分转型做产业园区的实体企业并没有什么地产投资开发的经验，也没有专业的团队。而产业园区在现阶段，其实 变现主要还是靠地产，于是缺乏地产基因和优势就成了实体企业的天然短板。

然后实体企业做园区就出现了两种极端现象，一是直接用实体的团队和思维来做，二是从房开公司挖团队过来以纯地产的思维和模式来干，江苏口碑好科技园区主要功能与优势。其结果都是不理想的，这中间要犯很多错误，走很多弯路。因为产业园区=产业地产=产业+地产，必须产业和地产兼顾，组合成一个独特的模式，一有偏颇就会出问题。

无论从理论上，还是从实体企业转型园区成功案例的统计数据看，以产业思维主导园区运营和以地产模式实现盈利变现有机结合才能做好园区。要找一个既懂实体产业又有地产运营经验的操盘团队，真的非常难！毫不客气的讲， 多数产业园区的操盘手，江苏口碑好科技园区主要功能与优势，都有一条腿是瘸的，江苏口碑好科技园区主要功能与优势，要么偏重产业，要么偏重地产。

无锡国际生命科学创新园 研发区规划面积约30万平方米，旨在打造覆盖从研发到孵化、从展示到商业落地的生命科学全周期的创新孵化平台。无锡国际生命科学创新园，是无锡致力打造生物医药产业集群中的又一全球战略性平台。凭借长三角区域经济中重要的战略地位，无锡市以开放的城市精神和质量的营商环境吸引并培育出了一批中流砥柱企业，其中以生物医药**的生命科学产业已成为全球产业链上的有力引擎。2019年无锡国际生命科学创新园由无锡市 、无锡高新区 和阿斯利康合作建立，坐落在无锡市高新区。以国际化的起点，覆盖生命科学全周期，无锡国际生命科学创新园旨在加速全球创新成果在中国的孵化与实践。去年9月开园以来，创新园已迅速获得众多海内外创新企业的关注，吸引17家海内外企业入驻，涉及制药、诊断、器械、数字化等多元的前沿科学研究领域。**当下，创新园依然展现出相当的活力 。

目前无锡国际生命科学创新园由无锡高新科技创业发展有限公司运营，以打造“设施完善、功能齐备、环境优美”的国际化专业园区为目标，将聚集生命科学4D产业集群，并提供共享实验室、众创空间、培训辅导、临床试验、注册上市等方面的共享平台和服务资源，以实现创新企业从研发孵化，**终实现资本引入、市场化运作，目标搭建集创新孵化、科技研发、成果转化、智能展示、专业服务于一体的创新全产业链生态圈，形成无锡新的经济产业增长极。通过打造开放的创新生态系统，我们致力于成为全球生命科学创新落地中国市场的比较好平台，汇聚全球智慧，助力健康中国。

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